NAVIGATE
APARTMENTS | MONTHLY
TERMS | FAQ | APPLICATION
MAP | USEFUL LINKS
ABOUT US | CONTACT US
For Estonians
TOP

English JapaneseRussianEstonianitalianChinese

APPARTAMENTI DISPONIBILI
Possediamo e gestiamo oltre 500 appartamenti comodamente collocati in tutta l`area metropolitana di Tokyo.

Ecco la lista completa degli  appartamenti  disponibili.

RICHIESTA
Innanzitutto date un`occhiata alla nostra lista degli  appartamenti disponibili..

Quindi compilate la nostra richiesta online
per comunicarci cosa state cercando. Assicuratevi di aggiungere una nota in caso di particolari necessita` o richieste.

CONTATTATECI
Potete comunicare con noi in  Inglese e in diverse altre lingue.

Qui trovate il  nostro contatto inclusi indirizzo e-mail, telefono e numero di fax.

MAPPA
State decidendo dove vivere a Toyko? Noi abbiamo appartamenti in tutta la citta`con facile accesso alle maggiori linee ferroviarie e della metropolitana.

Questa mappa mostra la posizione degli edifici degli appartamrenti piu` popolari insieme ad una tabella che indica gli orari di transito dei treni diretti ai maggiori centri della citta` come Ikebukuro, Shinjuku, Roppongi ed altri.
RIGUARDO TOKYO RENT
Siamo tra i principali fornitori di appartamenti puliti ed abbordabili per stranieri in Giappone da oltre dieci anni. Piu` del 75% dei nostri inquilini proviene da oltremare. 

Per sapere di piu` riguardo Tokyo Rent.

CONDIZIONI DI AFFITTO
NO KEY MONEY!
NESSUN COSTO DI AGENZIA!
NESSUN GARANTE!

Solitamente tutto cio` che viene richiesto per avere l`appartamrento e` solo un mese di affitto, una cauzione rimborsabile e la polizza assicurativa contro i sinistri.

Per ulteriori dettagli  regolamento di affitto.

FAQ
Avete domande riguardo ai nostri appartamenti, disponibilita`, caratteristiche, regole o semplicemente riguardo a vivere in Giappone?

Abbiamo cercato di rispondere il piu` possibile qui  Frequently Asked Questions. Se non trovate la risposta che stavate cercando, allora non esitate contattateci.

 LINK UTILI
Qui trovate una raccolta di  link utili che abbiamo trovato o che ci sono stati raccomandati. Se conoscete un sito che potrebbe essere utile a chi vive in Giappone o se siete webmaster e volete scambiare link, fatecelo sapere.


State cercando un appartamento piu` piccolo? Vi consigliamo di contattare Tokyo Apartment and Office Center.
REGOLAMENTO DI AFFITTO

Regolamento di affitto

Possediamo e gestiamo la maggior parte degli appartamenti elencati nel nostro sito web.  Noi non siamo una tipica agenzia immobiliare giapponese. Questo ci permette di offrire ai nostri inquilini condizioni di affitto migliori. Per esempio, non richiediamo il pagamento del key money e non ci sono costi di agenzia. 

Potete comunicare con noi in Inglese. Molti dei nostri impiegati sono bilingue ed hanno vissuto all`estero. V anche diversi stranieri, impiegati nel notro dipartimento di leasing. Saremmo lieti di comunicare con voi in Inglese o in molte altre lingue. Molti dei nostri contratti di affitto sono stati tradotti in Inglese..

Tutte le nostre unita` sono appartamenti privati con la propria cucina e bagno.

Potete affittare qualunque dei nostri appartamenti ammobiliati o non ammobiliati  Di regola gli affitti indicati nelle nostre pagine web sono per appartamenti non ammobiliati ma,. se preferite, possiamo fornire l`appartamento di una televisione, lavatrice, letto/materasso, tende, microonde forno/tostapane, tavolo da cucina e sedie per un piccolo costo aggiuntivo mensile (1000-2000 yen per oggetto). Per restituire i mobili affittati prima della fine del periodo di affitto richiediamo una tassa di rimozione di 5000 yen. 

Molti dei nostri appartamenti sono predisposti alla connessione internet.. Alcuni edifici sono dotati di connessione a banda larga/fibra ottica, mentre altri edifici utilizzano l` ADSL.

Le spese non sono incluse negli affitti a lungo termine. Le spese dipendono dall`uso che si fa dei servizi e sono responsabilita` dell` inquilino. Noi assistiamo l`inquilino a fissare gli accordi con i fornitori dei servizi (gas, acqua, elettricita`, accesso internet.).

Organizziamo inoltre visite agli appartamenti secondo la vostra disponibilita`.  Saremo felici di mostrarvi l`appartamento di vostro interesse,  una volta accertato che il precedente inquilino abbia`lasciato tale appartamento.

Il pagamento iniziale consiste nel primo mese di affitto, una caparra pari ad un mese di affitto e 15,000 yen per la polizza assicurativa contro gli imprevisti  (2 anni di copertura).  

La cauzione e` pari ad un mese di affitto e rimborsabile al termine del vostro contratto,  appurato che non ci siano passivita` in sospeso. Nella maggior parte dei casi non richiediamo agli affittuari di provvedersi un garante ma chiediamo loro di fornirci una referenza che ci permetta di confermarne l`impiego o altre informazioni rilevanti. Se il candidato e` uno studente o un lavoratore indipendente, chiediamo una cauzione rimborsabile pari a due mesi di affitto.

Il nostro periodo di affitto piu` breve e` solitamente di un mese. Per soggiorni a breve termine potete trovare le nostre offerte di appartamenti settimanali e mensili su www.tokyo-weekly-hotel.com e http://www.tokyorent.com/monthly.shtml. Nel caso sappiate in anticipo la durata del vostro soggiorno, potreste firmare un contratto per un appartamento per lungo temine per una somma aggiuntiva mensile come di seguito: contratto di 3-6 mesi aggiungendo 15,000 yen al mese, contratto di 6-9 mesi aggiungendo 10,000 yen al mese, contratto di 9-12 mesi per 5000 yen in piu` al mese. La cauzione e` risarcibile se rimarrete fino alla fine del contratto di affitto. Per i contratti a lungo termine la cauzione verra` restituita dopo 12 mesi (verra` restituito il 25% se sono passati 9-12 mesi).

Se volete annullare il contratto di affito prima vi chiediamo di fornirci un avviso scritto almeno un mese in anticipo. La cauzione sara` rimborsabile a seconda del periodo di affitto dopo aver detratto le spese per la riparazione di eventuali danni all`appartamento.

Per firmare il contratto dovrete essere in possesso di un documento d`identita` con foto come il passaporto con un visto giapponese valido o la carta di registrazione per gli stranieri (gaikokujin toroku-sho.)

Potete prenotare l`appartamento dall`estero prima del vostro arrivo in Giappone. Spesso abbiamo clienti  che prenotano appartamenti effettuando un bonifico prima del loro arrivo in Giappone. La cauzione puo` essere pagata tramite trasferimento bancario, carta di credito (PayPal) o in contanti presso il nostro ufficio.

Le nostre regole :

I – Pagamento dell`affitto

(1)L`affitto deve sempre essere pagato entro la fine del precedente mese sul conto indicato all`inquilino una volta firmato il contratto di affitto.

(2) Nel caso l`affitto non sia stato pagato completamente entro la data prevista, verra` imposta una sanzione, come stipulato nel contratto di affitto, che sara` possible pagare insieme all`affitto. 

(3)L`inquilino e` tenuto ad informare immediatamente Tokyo Rent K.K. in caso di cambiamento di dati quali per esempio stato del visto, numero di telefono, numero di telefono del datore di lavoro e/o indirizzo.   

Spese a carico dell`inquilino

Spese a carico del padrone di casa

Pulizie professionali dell`appartamento una volta lasciato, obbligatorie anche se l`appartamento appare pulito.  

Tutto cio` che si rompe perche` vecchio. Solitamente, quando qualcosa si rompe  dopo 10 o piu` anni, si considera essere dovuto al tempo ed e` responsabilita` del padrone di casa.  

Tutto cio` che viene rotto o danneggiato dall`inquilino, sia intenzionalmente che  incidentalmente.   

Esempi: graffi sul pavimento, carta da parati ingiallita dal fumo, ecc. 

Macchie o danni per cause naturali. Cio` e` valido nel caso di  tatami o fusuma (porte di carta giapponesi) ingiallite dalla luce del sole. 

Danni all`edificio che si presentano al di fuori  dell`appartamento dell`inquilino. 

Usura eccessiva

Usura naturale

 

Quota per raccomandazione: Siamo sempre felici di esprimere la nostra gratitudine ai nostri inquilini quando pubblicizzano la nostra professionalita` presentandoci a degli amici che cercano appartamento. Stiamo continuamente aggiungendo alla nostra gamma di disponibilita`  appartamenti per brevi e lunghi termini in tutta Tokyo. Le informazioni riguardo alle nostre disponibilita` del momento sono continuamente aggiornate sui siti web da noi gestiti.  Quando un vostro amico firma un nuovo contratto d`affitto con noi, saremo molto lieti di ricompensarvi con una somma pari a meta` dell`affitto mensile (fino a 50,000 yen). Spesso i nostri clienti ricevono questo tipo di ricompensa ripetute volte.

Dove si trova l`ufficio: Il nostro ufficio principale si trova nel centro di  Tokyo, vicino sia alla linea Yurakacho (stazione di Kojimachi) sia alla linea Hanzomon (stazione di Hanzomon). Se volete visitare il nostro ufficio di persona, vi preghiamo di avvertirci anticipatamente e uno dei nostri addetti verra` a prendervi alla stazione della metropolitana locale per guidarvi fino al nostro ufficio.  

Tokyo Rent K.K.

MT Building 3F, 3-19 Hayabusa-cho, Chiyoda-ku, Tokyo 102-0092

Phone: 03-3265-6363   Fax: 03-3265-6306

Website: http://www.tokyorent.com

Application    All apartments available     Apartments available for monthly lease