УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Наше агентство отличается от обычных японских агентств недвижимости. Мы являемся собственниками большинства квартир представленных на нашем сайте и поэтому имеем возможность предоставить нашим клиентам более гибкие и выгодные условия аренды. Например, мы не требуем дополнительного платежа при заселении ("платы за ключ") и оплаты комиссионных агентству. Мы будем рады общаться с Вами на русском, английском, японском, китайском или эстонском языке. Многие из наших сотрудников владеют несколькими языками и жили за границей. У нас также есть иностранные сотрудники. Все документы и Договор аренды переведены на английский язык. Вы можете арендовать любую из наших квартир, мебилированных или не меблированных. Как правило, на сайте указана арендная плата для не меблированных квартир. По Вашему желанию, мы можем предостваить телевизор, стиральную машину, кровать, спальные принодлежности, шторы, микроволновую печь, тостер, обеденный стол и стулья за не большую месячную доплату (1000 – 2000 йен за единицу). При возврате арендованной мебели по окончании договора аренды, взымается плата 5000 йен. В большинстве наших квартир есть подключения к интернету. В не которых квартирах предусмотрен широкополосный доступ, в других используют доступ ADSL. Коммунальные платежи не включены в арендную плату при долгосрочной аренде. Их оплата являюется обязанностью арендатора. Мы помогаем арендаторам в организации получения коммунальных услуг (газ, вода, электричество, доступ в Интернет.) Мы будем рады показать Вам выбранный вариант квартиры в любое удобное для Вас время. Оплата при подписании договора состоит из арендной платы за первый месяц, депозита, равного месячной арендной плате, и 15000 йен страховки (за два года). Депозит равен месячной арендной плате и возвращается по окончании срока договора аренды, если нет долгов по оплате. В большинстве случаев мы не требуем, чтобы арендаторы предоставили гаранта. Мы просим предоставить подтверждение с места работы или учебы. Если арендатор студент или человек работающий не по найму, депозит взымается в размере двухмесячной арендной платы. Обычно предлагаемый нами наименьший срок аренды - один месяц. Информацию о краткосрочной аренде можно посмотреть на сайтах www.tokyo-weekly-hotel.com и http://www.tokyorent.com/monthly.shtml. Если Вы заранее знаете срок своего пребывания, Вы можете подписать договор ареды на следующих условиях оплаты: от 3 до 6 месяцев- договор предусматривает дополнительную ежемесячную арендную плату в размере 15000 йен; от 6 до 9 месяцев- доплата 10000 йен, от 9 до 12 месяцев доплата 5000 йен. Депозит возвращается, если договор не был досрочно расторгнут. Депозит возвращается по истечении 12 месяцев (25 % по истечении 9-12 месяцев). В случае досрочного расторжения договора необходимо письменное уведомление за месяц до предполагаемого срока расторжения договора. Сумма депозита возвращается на основании расчета в зависимости от срока действия договора и наличия повреждений в квартире. При подписании договора необходим паспорт с действительной японской визой и карточка регистрации иностранца (gaikokujin toroku-shomeisyo). Вы можете зарезервировать квартиру из-за границы до того как Вы приедите в Японию. Для нас это достаточно частая практика, когда арендаторы резервируют квартиры, оплачивая депозит до их прибытия в Японию. Депозит может быть оплачен банковским переводом, кредитной картой (PayPal) или наличными в нашем офисе. Наши правила: I – Арендная плата (1) Арендная плата за следующий месяц аренды оплачивается до конца текущего месяца аренды на счет, указанный в договоре. (2) В случае если арендная плата не была оплачена в надлежащий срок в полном объеме, штраф исчисляется в соответствии с условиями договора и подлежит оплате одновременно с арендной платой. (3) Арендатор должен немедленно известить Агентство в случае изменения статуса визы, телефонного номера, телефонного номера работодателя и/или адреса. Оплачивается арендатором: Профессиональная уборка квартиры после выезда. Уборка производиться даже в случае, если квартира кажется чистой. Что-либо нарочно или случайно сломанное или поврежденное арендатором. Например: царапины на полу, пожелтевшие от дыма обои и т.д. Черезмерный износ. Оплачивается арендодателем: Что-либо сломанное по причине естественного износа. Обычно, в случае если предмету 10 или более лет. Повреждения от естественных причин. Например, татами или фусума (японские бумажные перегородки) желтеют от солнечного света. Повреждение здания, вне квартиры арендатора. Естественный износ. Вознаграждение за рекомендации: Мы постоянно расширяем возможности долгосрочной и краткосрочной аренды. Информация о вариантах аренды постоянно обновляется на сайте нашей компании. Мы всегда рады выразить благодарность нашим арендаторам, в случае рекомендации наших услуг друзьям и знакомым. В случае заключения договора с новым клиентом по Вашей рекомендации, мы будем рады выплатить Вам вознаграждение в размере половины месячной арендной платы (до 50000 иен). Часто, наши клиенты получают  вознаграждение несколько раз. Местоположение офиса: Наш главный офис расположен в центре Токио, очень близко к станциям линии Yurakacho (станция Kojimachi) и линии Hanzomon (станция Hanzomon). Если Вы хотите посетить наш офис лично, пожалуйста, сообщите нам заранее, и один из наших сотрудников встретит Вас на станции метро, чтобы проводить Вас в наш офис. Заявка   Варианты квартир  Краткосрочная аренда

(c) Tokyo Rent KK. 1999-2009 All rights reserved